Documentos que necesitas para vender tu casa (checklist)
Tener los papeles listos desde el inicio acelera la venta y evita que un comprador se te caiga. Esta es la lista básica que revisamos con cada propietario.
VenderMuchas ventas se retrasan, o se caen, por un papel que faltaba. La mejor forma de evitarlo es reunir los documentos antes de publicar la casa. Esta es la lista básica con la que trabajamos:
Documentos de la propiedad
- Escritura de la propiedad, inscrita en el Registro Público.
- Boletas de predial pagadas (la más reciente).
- Recibos de agua pagados y, si aplica, constancia de no adeudo.
- Si está en fraccionamiento privado: constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento.
- Planos o croquis, si los tienes (ayudan mucho para el avalúo).
Documentos del propietario
- Identificación oficial vigente.
- CURP y constancia de situación fiscal (RFC).
- Comprobante de domicilio.
- Acta de matrimonio, si estás casado; según el régimen, puede necesitarse la firma de tu pareja.
Si la casa todavía tiene crédito
Se puede vender una casa con hipoteca o crédito Infonavit vigente, pero hay que solicitar el estado de cuenta y coordinar la liquidación al momento de la venta. Te orientamos para hacerlo de forma segura.
Casos especiales
Herencias, copropiedad, poderes o escrituras con errores requieren pasos adicionales. No te preocupes: revisamos tu caso antes de publicar para resolverlo con tiempo.
Cada notaría puede pedir documentos adicionales según el caso. Esta lista es una guía general; antes de publicar, en ASA revisamos tus papeles sin costo.
